Peulenstraat-zuid 30

Omschrijving

Een gemoderniseerde en gerestaureerde woning uit 1894 met een zee aan ruimte om van te watertanden en als extra glazuur gelegen op 793 m2 grond! Waar je vroeger in dit pand stond te klappertanden, en op de trap moest wachten op je tandarts-beurt, zijn alle (gebits)elementen  vervangen. De wisselfase zeg maar, heeft plaats gemaakt voor een riante woonkamer, ruime leefkeuken, fraaie trappartijen, onderhuis met luxe badkamer, separaat toilet, biljartkamer, 2e keuken met witgoedaansluitingen en bergkelder. De verdieping met balkpartijen is een plaatje met 3 slaapkamers en een 2e moderne badkamer. Een volwaardig, compleet “gebi(n)t “zonder gaatjes waar geen beugel meer aan te pas hoeft te komen! 

Dijkniveau:
Hal/entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 40 m2 en geeft toegang tot de leefkeuken, het souterrain en de 1e verdieping met authentieke trappartijen. De rvs-keukenopstelling is modern en is in spannend contrast met de authentieke details.

1e Verdieping: 
Overloop t.b.v. 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is v.v. een inloopdouche, inbouwtoilet en wastafelmeubel. Op de verdieping zijn de originele dakspanten en  fraaie balkpartijen in het zicht.

Souterrain: 
Centrale ruimte met toegang tot een luxe badkamer, zeg maar gerust welness, v.v. ligbad met jets, sauna, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Tevens een separaat toilet met inbouwtoilet, urinoir en fonteintje. De voormalige woonkamer met haard is nu een biljartkamer met uitzicht op de tuin. Tevens is er nog een gesloten keuken met rechte opstelling en witgoedaansluitingen alsmede toegang tot een proviandruimte. Vanuit de centrale ruimte/achteringang toegang tot de tuin.

Inpandige berging:
Met dubbel openslaande deuren toegang tot een ruime berging voor fietsen en gereedschap. Deze ruimte is buitenom te bereiken.

Een 30 meter diepe tuin met achterom is v.v. houten berging met overkapping, gazon, plantenborders en klinkers. De halfjaarlijks controle heeft geleid tot veel “behandelingen”, vanaf 2004 tot op heden is vrijwel alles aangeboord. De gevels zijn gestraald en gevoegd, zinkwerk en kozijnen zijn vervangen, nieuwe badkamers, keukens, de wanden gestuukt en houtenvloeren gelegd. Kortom het enige wat u als kopers hoeft te doen is (toe)happen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 490.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1894 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 793 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 747 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-03-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 493 m² (29.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rookkanaal Ja Dakraam Ja Sauna Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: H 101 HARDINXVELD-GIESSENDAM Oppervlakte 793 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen