Alblasserwaard Makelaars en Taxateurs

Thorbeckelaan 1
3362 BL Sliedrecht
Tel: 0184-670733
info@alblasserwaard.nl
Rivierdijk 643 J, 3371 EE Hardinxveld-Giessendam, Bedrijfsruimte (BOG) Huurprijs € 3.075,- p.m.
Rivierdijk 643 J in Hardinxveld-Giessendam 3371 EE

Omschrijving

Op een goed bereikbare locatie aan de entree van bedrijventerrein Langeveer gelegen functionele bedrijfsruimte met kantoorverdieping die deel uitmaakt van een modern bedrijfsverzamelgebouw. De bedrijfs-/kantoorruimte is toegankelijk via een nette entree met deur naar de bedrijfsruimte en trapopgang naar de kantoorverdieping. De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van ca. 232 m² en beschikt o.a. over een betonnen vloer, een vrije hoogte van merendeels ca. 4,00 meter, 3 overheaddeuren in de voorgevel, verwarming en een toilet.
De kantoorverdieping op de verdieping heeft een oppervlakte van ca. 227 m², is ingedeeld in enkele compartimenten, beschikt over een compleet en net afwerkingsniveau en ruime daglichttoetreding door middel van ramen in de voor-, zij- en achtergevel.

Locatie:
De bedrijfs-/kantoorruimte bevindt zich aan de entree van bedrijventerrein
Langeveer in Hardinxveld-Giessendam. De locatie biedt binnen enkele
autominuten verbindingen van en naar de op- en afritten van rijksweg A15
(Rotterdam-Gorinchem-Nijmegen).

Afmetingen:
- bedrijfsruimte begane grond : ca. 232 m² (incl. entree);
- kantoorverdieping : ca. 227 m².

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- betonnen begane grondvloer;
- opbouw staalconstructie;
- verdiepingsvloer kantoor: betonnen kanaalplaatvloer;
- gevels deels metselwerk (spouwmuren) en deels geprofileerde stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- unit-scheidende wand kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie;
- brandblusmiddelen;
- brandmeldinstallatie.

Voorzieningen/specificaties bedrijfsruimte begane grond:
- nette entree met deur naar de bedrijfsruimte en trapopgang naar de kantoorverdieping;
betonvloer;
- vrije hoogte onder de constructie ca. 3,72 meter en vrije hoogte onder de betonnen verdiepingsvloer ca. 4,00 meter;
- 3 handbedienbare overheaddeuren in de voorgevel, ca. 2,80 meter breed en ca. 3,06 meter hoog;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren;
toiletruimte.

Voorzieningen/specificaties kantoorverdieping:
- kantoorverdieping ingedeeld in enkele compartimenten;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,66 meter;
- verwarming door middel van cv-installatie en radiatoren;
- koeling door middel van airco-plafondunits;
- toiletruimte met voorportaal voorzien van fonteintje en urinoir;
- pantry met onder en bovenkastjes;
- intercom;
- ruime daglichttoetreding door middel van kozijnen in de voor-, zij en achtergevel.

Parkeren:
- Voldoende parkeergelegenheid op het verharde voorterrein.

Bestemming:
- Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 3.075,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Servicekosten € 75,00 per maand Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1968 Bouwjaar toelichting 2007 volledig gerenoveerd/herbouwd Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 232 m² Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Nevenbestemming Kantoorruimte